Franchise Laforêt : point marché 2024 immobilier, un vent d’optimisme souffle sur le marché ancien !
Le marché immobilier ancien montre des signes encourageants à l’aube de 2025, malgré un contexte encore incertain :
- 1 - Baisse des taux d’intérêt : Les taux moyens ont reculé à 3,37 % (contre 4,20 % un an plus tôt), favorisant un regain de solvabilité des acquéreurs.
- 2 - Reprise des transactions : Après deux années de recul, les ventes progressent de 7 % en 2024 au sein du réseau Laforêt, soutenues par une meilleure adéquation entre offre et demande.
- 3 - Rebond des intentions d’achat : La demande nationale a augmenté de 11 % sur un an, portée par des progressions notables à Paris (+19 %) et en régions (+9 %).
- 4 - Rééquilibrage des prix : Bien que le recul des prix ralentisse (-3,6 % en 2024), des ajustements persistent selon les territoires et les segments (maison : -7,3 % ; appartement : -2,6 %).
- 5 - Délais de vente : Les délais moyens s’allongent légèrement, atteignant 97 jours (82 jours à Paris). Les négociations concernent désormais 9 transactions sur 10, avec une marge moyenne de 5,9 %.
Ce redressement, bien que fragile, s’appuie sur des signaux positifs : un rééquilibrage des prix, une offre en reconstitution (+15 % en un an, sauf à Paris) et des conditions de financement plus favorables.
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