Interview de Fairouz Benrahal, franchisée PresseTaux Tours : Tours est une ville à taille humaine idéalement située

Besoin d’un courtier en crédit négocié ? Les habitants de la région de Tours peuvent désormais compter sur les services de Fairouz Benrahal qui a créé la franchise PresseTaux de Tours en 2019 avec un associé, Grégory Lemaitre.

Le moins que l’on puisse dire, c’est que Fairouz Benrahal connaît très bien son métier puisqu’avant de devenir courtier en crédit négocié, elle a travaillé presque dix ans dans le secteur bancaire. Non seulement elle connaît tous les rouages d’un dossier de financement, mais elle sait aussi s’adapter “aux différents profils de clientèle”. “Faire appel à PresseTaux, c’est bénéficier d’un accompagnement sur-mesure”, explique-t-elle. “L’intérêt est double : gagner du temps et de l’argent !” Tours est une ville “étudiante et dynamique” où le marché de l’immobilier est “accessible et assez stable”. C’est aussi une ville “où il fait bon investir” : “Les projets immobiliers y sont nombreux.” Avis aux particuliers et aux professionnels de la Touraine : si vous êtes accompagnés par Fairouz Benrahal, vos dossiers de financement seront entre de bonnes mains !

Y a-t-il un type de clientèle avec lequel vous affectionnez particulièrement de travailler ?
Je n’ai pas de clientèle type avec qui je préfère travailler. Du fait de mes expériences passées dans le secteur de la banque, j’ai pris l’habitude de m’adapter aux différents profils de clientèle et de m’enrichir de cela.

Quand certains dossiers peuvent paraître difficiles, notamment ceux de clients qui font face à des refus de la part de banques classiques, en quoi êtes-vous motivée de les accompagner à trouver une solution de financement ?
Face à ce type de dossiers, j’aide mes clients à définir le ou les motifs de refus afin de leur donner les clefs pour travailler sur ces motifs et les accompagner pour faire un choix adapté à leur situation.

Mettons-nous à la place d’un particulier ou d’un professionnel qui a besoin d’emprunter pour financer son projet. Quel est l’intérêt pour lui de faire appel à PresseTaux ?
Faire appel à PresseTaux, c’est bénéficier d’un accompagnement sur-mesure qui permet en outre d’obtenir des conditions financières préférentielles en étant déchargé de toutes les démarches commerciales et administratives. L’intérêt est double : gagner du temps et de l’argent !

Vous avez ouvert votre franchise à Tours. Quel en est le contexte immobilier et quelles en sont ses spécificités ?
Tours est une ville à taille humaine idéalement située, à 1 h de TGV de Paris et 2 h 15 de l’océan atlantique. De plus, c’est une ville étudiante et dynamique. Le marché de l’immobilier à Tours est accessible et assez stable, même s’il connaît une hausse annuelle d’environ 1 %. Dans un article de LaNouvelleRépublique.fr paru en juin 2018, le journaliste Raphaël Chambriard présente Tours comme la quatrième ville de France où il fait bon investir. Ceci s’explique majoritairement par l’emplacement de la ville, centrale et accessible, et la présence de nombreux étudiants. L’installation du tram en 2013 a également redynamisé la ville et sa périphérie. Les projets immobiliers y sont nombreux. On observe aussi l’émergence de milliers de logements neufs chaque année, notamment dans des quartiers plus éloignés du centre ville, à Tours-Nord par exemple.

Quelles sont les zones géographiques où une jeune famille peut par exemple avoir encore accès à l’immobilier dans la région de Tours ?
À Tours, le prix moyen du mètre carré est de 2350 € environ, avec un prix bas à 1750 € et un prix haut à 2850 €. Si l’on s’éloigne de la ville, les prix baissent, qu’il s’agisse des maisons ou des appartements. Par exemple à Saint-Pierre-des-Corps et à Joué-lès-Tours, le prix moyen du mètre du mètre carré oscille de 1950 € à 2050 € pour une maison et de 1250 € à 1400 € pour un appartement. L’immobilier est plus cher à Saint-Avertin (2400 € / m² pour une maison et 1950 € / m² pour un appartement) et à Saint-Cyr-sur-Loire (2700 € / m² pour une maison et 2000 € / m² pour un appartement). Par contre, il n’y a quasiment pas de différences de prix au mètre carré entre une maison et un appartement dans des villes comme Parçay-Meslay ou Notre-Dame d’Oé (environ 2000 € / m²).

En tant que courtier, les professionnels peuvent-ils également solliciter vos services ?
Au cours de mon expérience en tant que conseillère de clientèle agricole, j’ai acquis des connaissances et des aptitudes d’étude et d’analyse de bilan. En effet, pour la partie professionnelle mais aussi privée d’un gérant d’entreprise, mon expertise permettra aux clients professionnels de bénéficier d’un accompagnement dans le cadre d’une demande de financement : création ou développement d’activité, achat de murs, investissement locatif, acquisition d’une résidence principale, etc.

Source : Pressetaux.fr